Fiktivní park a reálné vyvlastňování: Otevíráme kauzu Z916

Město Šlapanice už tři dekády blokuje desítkám rodin majetek pod záminkou nikdy nevzniklé zeleně. Územním plánem znehodnotilo reálné stavby, aby teď lidem posílalo cynické nabídky na výkup za almužnu. Vítejte na webu, který bude tyto praktiky krok po kroku odkrývat.

Papír snese všechno. I les na střeše garáže

Představte si, že si od města legálně koupíte stavební parcelu. Získáte platné stavební povolení, začnete stavět garáž a investujete své úspory. A pak se najednou pravidla hry změní. Město od stolu rozhodne, že vaše ulice je vlastně park.

Přesně to se stalo v lokalitě mezi ulicemi Ponětovská/Dlouhá, v územním plánu označované jako plocha Z916. Radnice zde účelově vytvořila absurdní právní vakuum:

169 prodaných stavebních parcel dostalo dodatečný zákaz výstavby.
115 legálně stojících garáží bylo na papíře vymazáno z mapy fiktivním parkem.
29 let trvá úřední blokace pod záminkou nerealizované (a nerealizovatelné) zeleně.

**Papír snese všechno:** Zatímco úřad si na mapě kreslí nedotknutelnou „veřejnou zeleň“ (vpravo), v reálu na stejném místě stojí desítky garáží (vlevo). Územní plán tak v praxi slouží jako byrokratický nástroj k blokování majetku občanů.

Znehodnotit a levně koupit: Anatomie úředního cynismu

Dlouhé roky radnice tvrdí, že s tímto „historickým problémem“ nejde nic dělat a že musí chránit nedotknutelnou zeleň. Skutečný záměr tohoto postupu se ale naplno odhalil letos na jaře.

V březnu 2025 začaly lidem do schránek chodit dopisy z úřadu. Místo toho, aby město hledalo konstruktivní řešení a vrátilo území jeho původní smysl, rozhodlo se situace zneužít. V dopise suše konstatuje, že je lokalita „v dezolátním stavu“ a „nezastavitelná“ (protože ji sami v plánu zablokovali), a obratem nabízí velkorysé řešení: jednotnou výkupní cenu 40 000 Kč za pozemek.

Taktika je tak zcela průhledná: Nejdřív občanům majetek prostřednictvím územního plánu uměle znehodnotit, desítky let je nechat dusit ve stavební uzávěře, a pak je pod nátlakem této bezvýchodné situace donutit k prodeji za zlomek tržní ceny.

**Úřední cynismus v praxi:** Dopis, kterým město letos oslovilo majitele. Nejdříve jim majetek v plánech znehodnotí fiktivní zelení a následně tuto jimi vytvořenou „nezastavitelnost“ využijí jako argument pro levný výkup za 40 000 Kč.

Dvojí metr: Kážou vodu, pijí víno

Aby byla absurdita celé kauzy Z916 dokonalá, platí v této zóně dvoje různá pravidla.

Zatímco desítkám rodin radnice zakazuje s jejich majetkem normálně nakládat a ohání se posvátností městské zeleně, samotné město se tímto přísným metrem neřídí. Minulý rok totiž radnice v té samé „zakázané“ zóně Z916 bez mrknutí oka zrealizovala lukrativní směnu vlastní garáže (smlouva ev. č. 0230/2025).

Když má občan stavět nebo rekonstruovat, je z lokality rázem nedotknutelný park. Když ale radnice potřebuje kšeftovat s majetkem, na nějakou zeleň se najednou potichu zapomene.

Co bude dál?

Tento web nevznikl proto, abychom si zde jen stěžovali. Vznikl jako archiv faktů, dokumentů a důkazů o tom, jak vedení města Šlapanice zachází se soukromým vlastnictvím svých občanů.

V dalších článcích budeme postupně rozkrývat detaily jednotlivých rozhodnutí, zveřejňovat konkrétní dokumenty a vyvracet lži, kterými se úřad snaží tento bezprecedentní zásah do vlastnických práv obhájit.

Kauza Z916 teprve začíná.

Kontakt pro dotazy: kontakt@z916.cz